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2016现当代艺术成交榜TOP10

作者:澳门金莎娱乐app    发布时间:2020-03-14 23:38     浏览次数 :182

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编者按:2019中国内外环境多变,房地产市场暗潮汹涌,但永远不缺铿锵破局者。12月19日,网易房产将评选出“2019中国地产冠军榜(广州)”,涵盖“十大畅销红盘”、“态度营销创新品牌”、“匠心影响力品牌”等系列榜单,致敬中国房地产奋进者。网易房产2019中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式评选各个奖项,结果即将揭晓,让我们拭目以待。政府卖地难、开发商融资难、购房者买房难,这三种声音充斥着2019的房地产市场。楼市迎“难”而上盘一盘2019广州楼市这一年,真的是一波三折,跌宕起伏,“太难了”!2月,粤港澳大湾区规划正式颁布,楼市萌发“小阳春”,成交上扬,地市同步走旺,揽金无数。但7月,中央重申“不将房地产作为短期刺激经济手段”,8月连发LPR房贷利率新政,楼市继续在调控中承压。时至9月,央行小幅降准;11月广州限购政策调整,5年社保和个税可互认。政策暖风频吹,提振市场。这一年,是房地产市场压力与机遇共生的一年,也是真正考验开发商实力、项目产品抗击力的一年。据网易房产数据中心统计,2019年前11月,广州全市新建商品住宅成交了891.73万平方米,同比(2018年前11月)上涨16.68%。区域和项目成交分化明显,外围区保持主力势头,大品牌大配套大盘项目依然强势。实力决定成交大赢家在成交面积TOP10榜单中,亚运城、广州融创文旅城再次入围,卫冕热销榜前列。中新知识城、朱村教育城板块多个项目表现出色,例如龙湖·双珑原著、时代天韵·星御、科慧花园等。中心区则有越秀·星汇海珠湾、中海花湾壹号等上榜。其中,亚运城是位于番禺亚运板块的500万平大盘,拥有近10年的开发历程,凭借18所全龄学府、超10万平商业配套以及地铁4号线海傍站上盖等巨无霸配套优势,连续多年畅销。早在今年10月,广州亚运城就高调宣布单盘销售破一百亿(内含住宅、商铺、车位)。广州融创文旅城位居花都CBD,坐拥融创乐园、融创茂、雪世界、水世界等八大文旅业态。今年6月文旅城正式开业,首日迎客超30万人,全面拉动住宅组团——融创天玥和融创天瑞成交,乃至带动整个花都区楼市房价提升。科慧花园处于增城朱村教育城板块,依傍富士康科技小镇产业,毗邻地铁21号线凤岗站。产融人气加上地铁21号线年内通车,以及39-69㎡小户型产品,这三大优势令科慧花园成为年度当红炸子鸡。每一个入围“十大畅销红盘(广州)”榜单的项目,都各具特色,各自出彩,以实力征服广州市场。12月19日,网易房产“2019中国地产冠军榜(广州)”将隆重揭幕,为所有入围者加冕,敬请期待! 房企生存艰难群像:卖项目求生 中小房企生存难62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力房产广州站

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2019年1-12月,北京市商品房新增供应72447套,同比去年下降10%;成交70662套,上涨58%;成交面积856.45万㎡,上涨42%;成交均价43044元/㎡,上涨4%;成交金额3686.55亿元,上涨47%;目前商品房存量161980套,同比上涨1%。

今日,已经翻开新的篇章。

一、住宅(普宅+别墅)市场成交

昨日,总是有个总结。凌晨本地惠民之家、世联行、中原地产同时发布了三份成交榜单。房姐细看发现数字上是大同小异,个别房企的排名还是有些出入。

受到宏观经济的影响,艺术品市场仍处在深度调整状态。就现当代艺术板块而言,虽然回暖势头不明朗,但上亿的重量级拍品,仍为处于低潮的市场增添了一抹亮色。

第一名:中海寰宇天下

有始有终,房姐还是转载了一篇惠民之家的成交榜以供大家参考,遗憾的是这些平台榜单均无全市均价。

TOP1吴冠中《周庄》 成交价:1.98亿 创吴冠中个人作品拍卖纪录刷新中国现当代油画最高纪录保利香港2016春拍

住宅新增供应49168套,同比上涨9%;成交37318套,上涨51%;成交面积498.9万㎡,上涨45%;成交均价53402元/㎡,上涨2%;成交金额2664.23亿元,上涨48%;目前存量83367套,同比上涨17%;成交排名前50项目如下:

低迷开局、年中震荡、年底翘尾……2019年惠州的楼市一波三折,让人五味杂陈。在市场环境和融资环境的双重压力下,积极销售加快回笼资金是2019年楼市主旋律。此外,随着优质优价、有保有压的调控政策的落实,区域&楼盘分化愈演愈烈,成交冷热不均成常态。

《周庄》是吴冠中创作生涯中的压卷之作,长度近3米,是目前出现于市场上其尺幅最大的油彩作品,在研究吴冠中创作脉络与风格上具有重要的学术价值和地位,且来源于亚洲著名私人收藏,其珍贵程度可见一斑。《周庄》创作于1997年,当时的吴冠中已是78岁的高龄,这样大尺幅的创作并非易事,因此对他来说这也是一种突破自我的象征。

二、别墅市场成交

纵然如此,在调控政策、市场大环境以及规划利好等一众因素的影响下,不少项目通过优惠促销、渠道分销的带动,取得的成绩依旧可圈可点。据惠民之家数据研究中心统计,2019年惠州全市新建商品房成交173433套/1675.99万㎡/1791.82亿元,同比分别下跌3%、3%、4%。其中新建商品住宅成交142566套/1503.98万㎡/1633.55亿元,同比分别下跌5%、4%、4%。

TOP2吴冠中《荷塘》成交价:9133.2万保利香港2016秋拍

第一名:恒大丽宫

激荡楼市,谁主沉浮?正所谓大浪淘沙始见金,而成绩就是实力最好的诠释。惠州全市房企/楼盘销售业绩“排位赛”在2019年如何演绎,惠民之家重磅推出的《2019年度惠州楼市销售风云榜》将为您逐一揭晓。

《荷塘》创作于1997年,是吴冠中创作巅峰时期的作品之一。画作尺幅恢弘,长度接近4米,也是拍卖市场上出现过的最大幅的吴冠中的作品。画中以浓墨表现大片荷叶,以淡墨描绘荷叶的倒影,明丽的红、黄、绿点表现波浪、莲蓬和水中的鱼,生动地描绘出一派富有活力的荷塘景象。TOP3常玉《瓶菊》成交价:9052.8万香港佳士得2016秋拍

别墅新增供应4788套,同比下降36%;成交4532套,上涨32%;成交面积138.84万㎡,上涨41%;成交均价54113元/㎡,上涨12%;成交金额751.28亿元,上涨58%;目前存量10647套,同比上涨2%;成交排名前50项目如下:

惠州市

这幅《瓶菊》为常玉1950年创作的作品,细腻的笔触,动人的色彩,丰富的细节,有一种难以名状、中西交融的美。乌黑的底色上,画家勾勒出一朵朵绮丽的金色菊花,映衬出花瓶底下的红桌。这幅作品是常玉黄金时期的代表作,唯一一幅金色瓶花。TOP4朱德群《雪霏霏》成交价:8025万 创朱德群个人作品拍卖纪录香港佳士得2016秋拍

三、豪宅市场成交

楼市风云榜

作于1990年至1999年的《雪霏霏》同为描写大雪纷飞的景象,但颇具代表意义,除了巨幅尺寸的稀有性外,《雪霏霏》还是朱德群倾注十年心血完成的作品。在1991年之后,朱德群除《雪霏霏》以外并无其他雪景的创作,《雪霏霏》之珍贵由此可见一斑。

第一名:西城天铸

房企销售 TOP20

TOP5赵无极《翠绿森林》成交价:5922万香港佳士得2016春拍

单价在70000元/㎡以上豪宅成交3866套,同比上涨14%;成交面积60万㎡,上涨21%;成交均价87812元/㎡,上涨2%;成交金额526.91亿元,上涨24%;成交排名前50项目如下:

大势所趋,英雄遂起。2019年惠州房企成交173433套/1675.99万㎡/1791.82亿元,同比分别下跌3%、3%、4%。销售TOP20共揽金961.87亿元,市场占有率为54%,集中度非常高。

1948年赵无极到了巴黎之后,他刻意放弃业已圆熟的水墨创作并在1949年开始尝试石版画创作。1950年创作而成的《翠绿森林》是赵无极逐步脱离具象绘画的重要指针作品,更是此时期稀有之大幅创作,更预示了他在1950年代中期以象征符号书写情感的甲骨文系列绘画。

四、普宅市场成交

在房企呈现高集中度的同时,规模差距拉大。从成交金额来看,百亿房企增至2家;50亿以上的房企增至5个;中洲控股凭借半岛城邦、天御、华昕府等项目成交48亿元,与50亿房企仅一步之遥,较之2018年业绩上涨约10亿元。

TOP6常玉《碎花毯上的粉红裸女》成交价:5074万保利香港2016秋拍

第一名:中海寰宇天下

十强房企销售金额均有所上涨,准入门槛略微提高;而TOP11-20的房企在17-27亿之间,且销售金额下降,TOP20房企的准入门槛降低了3.84亿元。

“裸女”主题的创作是常玉艺术生涯中最重要的成就之一,《碎花毯上的粉红裸女》演绎了他早期在主题上承续波提切利、安格尔和马奈的裸女画作的传统,同时又与二十世纪初期马蒂斯与莫迪利安尼所开创的风格相比肩,成为代表中西美学融合与现代艺术进程的重要作品。

单价在70000元/㎡以内的普宅成交28920套,同比上涨61%;成交面积300.06万㎡,上涨53%;成交均价46192元/㎡,上涨1%;成交金额1386.04亿元,上涨55%;成交排名前50项目如下:

与2018年相比,TOP20房企更换了6家,而其它只是排位上有所变化。这20家房企里面仅隆生和德威两家本土企业跻身TOP20榜单。

TOP7王怀庆《足-2》双联成交价:4574万创王怀庆个人作品拍卖纪录香港蘇富比2016春拍

五、写字楼与商务公寓成交

碧桂园蝉联销售业绩“三料”冠军,“强者恒强,有货为王”定律没有变。据了解,该企业惠州有近40个项目在售,其中各个县区都有旗下的项目挤进楼盘十强榜单。

自八十年代起,王怀庆的作品一直以米白和焦墨般的玄黑主导画面,其于1999年创作的《足-2》却开始打破此一规律,大胆引入丹砂红点亮画面,成为九十年代唯一使用红色的超大型作品。TOP8吴冠中《竹海》成交价:4370万北京保利2016秋拍

第一名:通州富力中心

龙光地产作为惠州第二家销售业绩突破百亿的房企,旗下7大项目发力,助其首次破百亿,并荣登房企销售业绩“三料”亚军之位。龙光地产这一排名较之2018年上升了4位。

创作于1985年的油画《竹海》是吴冠中对故乡宜兴竹海的艺术写照,当年由年轻艺术家所掀起的“八五新潮”,源自吴冠中早于1981年在《美术》杂志发表的文章《内容决定形式?》,同时中国美术馆亦在4月举行了“吴冠中新作展”。随着官方与民间对现代艺术愈趋开放,吴冠中的油画创作更大胆摄取了抽象与国画元素,而诞生于此时的《竹海》即能体现这种变化,亦是吴冠中探索油画民族化的典型之作。TOP9赵无极《水之音》成交价:4256.3万香港佳士得2016秋拍

写字楼与商务公寓新增供应5559套,同比下降45%;成交9979套,上涨3%;成交面积132.46万㎡,下降4%;成交均价29709元/㎡,下降1%;成交金额393.54亿元,下降5%;目前存量43976套,同比下降9%;成交排名明细如下:

星河控股虽与2018年排名相同,仍是成交金额季军,但却比2018年多出逾30亿元。而海伦堡乃是成交套数和成交面积的季军。

“诗不离画、画不离书”的极致美学传承创作于1956 到1957 年间的《水之音》,若似甲骨文般的线条在画布上随兴游走,这些被拆解开来的文字符号,几乎已经幻化为无形,超越了中国象形文字本身作为指象载体的功能,赵无极笔下的字形符号似乎更专注于演绎汉字本身结构美感的表现。TOP10赵无极《月光漫步》成交价:4014.4万香港蘇富比2016秋拍

六、商业市场成交

楼盘销售 TOP20

《月光漫步》为赵无极于1954年创作的配色极为特殊的作品,尺幅较大,意欲表现夜之深与月之明,是其最早期甲骨文系列作品的代表作之一。自1981年开始,该作就频繁在日本各重要美术馆展出,包括福冈市美术馆、京都国立近代美术馆、神奈川县立近代美术馆、石桥美术馆等等。

第一名:鲁能钓鱼台美高梅公馆

2019年惠州新建商品房成交156654套/1611.92万㎡/1775.45亿元,与2018年相比,分别下跌5%、4%、4%。其中销售业绩TOP20项目共成交33444套/344.65万㎡/435.20亿元,同比下跌19%、22%、20%左右。各销售口的销冠成交量均下降。

从以上榜单来看,二十世纪艺术市场地位坚挺,凡有精品释出,总能引得买家争先恐后的出手。当代艺术市场,仍是60后艺术家仍然占据主导,地位稳固短时间难以撼动。我们见证了“亿元现象”重现,也在调整的市场中见证了文化与审美的“底色”。

商业新增供应903套,同比下降55%;成交3061套,上涨17%;成交面积45.48万㎡,下降17%;成交均价31889元/㎡,上涨9%;成交金额145.02亿元,下降10%;目前存量21066套,同比下降9%;成交排名明细如下:

供应是王道,2019年住宅供应前20名的项目,有15个上榜销售TOP20。

七、自住型商品房成交

从成交套数来看,20强项目中大亚湾6个、惠阳4个、博罗3个、惠城、仲恺、惠东各2个,龙门1个上榜,分布不均。

第一名:锦安家园

销售TOP20项目以住宅为主,仅富力南昆山温泉养生谷1商业项目挤进成交套数&面积20强。

自住型商品房、共有产权房新增供应16817套,同比下降27%;成交20304套,上涨164%;成交面积179.62万㎡,上涨175%;成交均价26933元/㎡,上涨37%;成交金额483.76亿元,上涨277%;目前存量13618套,同比下降20%;成交排名明细如下:

榜单变化极大,2018年的TOP20项目仅8个还在榜单,冠亚季军均易主。TOP3楼盘角逐日趋激烈,TOP20之争战况胶着,多个项目均是以微弱之势险胜。

八、限竞房市场成交

碧桂园太东公园上城乃成交套数销冠。而龙光城包揽成交面积/金额冠军,据了解,龙光城2019年供应量为2711套/32.34万㎡,去化率达84%。

第一名:橡树澜湾

惠城区

限竞房市场成交20914套,成交面积228.98万㎡,成交均价48418元/㎡,成交金额1108.65亿元。成交排名明细如下:

楼市风云榜

九、二手房市场成交

房企销售 TOP10

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