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委员谈“房贷按揭抵个税”:仍可研究 需要时间

作者:澳门金莎娱乐app    发布时间:2019-12-15 11:34     浏览次数 :83

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几天前发了一篇《进来看看你的贷款额是哪个阶层?》,搞了事儿哥开公号以来第一次投票,到截止时间一共有600多票,结果如下图:

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据经济观察报从财政部相关人士处获悉,个人所得税改革中今年可能是要“动真格”了,但传言的住房按揭纳入个人所得税抵扣,在今实施的可能性不大了。

此前传言的住房按揭纳入个人所得税抵扣,在2016年实施的可能性不大了。

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3月13日,全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭,全国政协委员、林达集团董事长李晓林做客中国经济网“中经在线访谈”栏目,围绕“楼市去库存”话题与网友进行交流。 中国经济网裴小阁/摄

去年12月初,“房贷利息抵扣个税”的消息,在市场流传,房地产板块受此刺激大幅上涨。中国经营报获悉,一位金融系统人士表示,目前央行和银监会对个税综合计征方式也给予多方配合,除了人员支持外,技术保障也是一个重要方面。综合计征意味着房贷、赡养人口等,都有可能纳入个人所得税抵扣范畴。

经济观察报从财政部相关人士处获悉,以综合与分类相结合为目标的个人所得税改革,将按照“总体设计、一次修法、分步到位”的办法,在酌情调整基本减除费用标准的基础上,先将部分劳动所得合并为综合所得,将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除,并加快建立和健全个人收入和财产信息系统。

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多位财税人士认为,个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负,维护社会公平,使个税发挥调节收入差距的功用。不仅如此,综合征收是把个人负担考虑进去确定税率或补扣。纳入综合的种类越多,调节收入分配的力度越有力。

这三项内容是2015年12月底,由各部门会签完毕并上报国务院的个人所得税改革方案的核心。上述财政部相关人士称,现在看来,个税走的是“一边改革,一边修法”的路子,大的方向没有改变,就是要建立综合与分类相结合的个人所得税制度。“虽然这个说法已经提了接近20年了,但是2016年可能是要‘动真格’了。”该人士称,建立和健全个人收入和财产信息系统,就是“动真格”的具体表现。

对比原论坛上我整理的投票结果(上图),应该说两个结果总体还是比较接近的,看来我的读者里面也是"高知"居多(因为那个论坛自诩高知论坛....)呀澳门金莎娱乐官网 5。区别比较大的就是论坛上“有房无贷”的仅1人可以忽略,投票里面“有房无贷”的高达38票占比6%之多。。。。我分析,估计是论坛上re贴不是匿名的,也许真的有房无贷款的人有点不好意思?其实无所谓了,有房无贷要么实力强、要么房子买得早,无杠杆的生活方式更自由。“佛系”的境界不是随便想达到就可以达到的。

3月13日,全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭,全国政协委员、林达集团董事长李晓林做客中国经济网“中经在线访谈”栏目,围绕“楼市去库存”话题与网友进行交流。图为全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭。中国经济网裴小阁/摄

不仅如此,中国社会科学院去年发布的《中国住房发展报告2015-2016》也建议,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担。

合并与抵扣

好了,进入正题,先说说近期京城教育口的一件大事:

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随后,经济观察报再次引述一位接近财政部的人士透露,个税改革方案基本确定“提低、扩中、调高”思路,住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,可能会率先启动;未来随改革进一步推进,家庭赡养老人费用、子女教育费用以及房租等,也有望陆续被纳入个税抵扣。

将部分劳动所得合并为综合所得,是上述个税改革的第一项确定内容。

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3月13日,全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭,全国政协委员、林达集团董事长李晓林做客中国经济网“中经在线访谈”栏目,围绕“楼市去库存”话题与网友进行交流。图为全国政协委员、林达集团董事长李晓林。 中国经济网裴小阁/摄

不过,从今日最新消息来看,这一美好愿望要落空了。财政部人士表示,个人所得税改革方案2016年可能是要“动真格”了,大的方向没有改变,建立和健全个人收入和财产信息系统,就是“动真格”的具体表现。

上海财经大学税收系主任朱为群说,所谓部分劳动所得主要是工薪所得、劳务报酬、稿费等。合并成综合所得前,它们是分开的,这样的税制不太公平,因为税率有高有低。他认为,合并成为综合所得后,能使个税在“综合和分类结合”这个目标上更为全面。

关于这件事可能带来的暗箱操作之类,这里就不谈了,毕竟tian朝的事情,你懂的。另外,这个60%也说了是先在部分高校试点,至少我估计2020年清华北大就用60%高考成绩来录取的可能性不大,一些北京市属高校先开展的可能性更高一些。

中国经济网北京3月13日讯房贷按揭抵扣个人所得税政策在国外很普遍,而在中国会不会成为未来可能的趋势?对此,全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭,全国政协委员、林达集团董事长李晓林在做客中国经济网“中经在线访谈”栏目时表示,这个政策本身是可以研究的,但实施起来需要时间。 >>>点击进入访谈专题

这些信息包括,个人收入和财产中的个人收入信息、支出信息,以及抚养谁、赡养谁、有几个兄弟姐妹分担、医疗费用扣除等。获得信息的方式和结果,都将对个人所得税的改革产生影响,为此,财政部正在试图建立一个全社会的信息支持网络。

目前中国的个人所得税税目分为11类。按照《个人所得税法》,这11类分别是工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经 营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所 得。

作为房产号,这里要讨论的是,假设这个制度真的大规模推行了,对学区房是正面还是负面影响?有两种看法:

张泓铭介绍称,购房款抵扣个人所得税的政策在美国等发达国家很流行。其实在中国也已经有实践,“上世纪最后一个十年到二十一世纪初,上海在全国率先实现购房款抵扣所得税,推动上海那一轮回暖发挥了很好的作用,市场好了以后迅速取消。这个问题是我们可以考虑的,政策本身还是可以研究的。”

但住建部人士表示,2015年就已经开始着手个人收入和财产信息系统的建设工作,但推进的进度并不乐观。“财政部门对于个人收入和财产信息系统的建立是谨慎的,毕竟此前房产登记系统的推进例子在那儿摆着。”

此次个税改革的第一步就是合并部分税目。如果以前面所说的“大综合”方案来看,是将工薪所得、劳务报酬、稿酬等经常性、连续性劳动所得等,合并为“综合所得”;其他财产性所得以及临时性、偶然性所得仍作为“分类所得”。

(1)对学区房利空。因为买学区房是为了孩子考高分,但以后成绩没啥用了,我花钱送礼搞定那40%的素质分就行了。

他同时指出,这种政策还是要“因城施策”,不是普惠政策。“如果某地房地产库存挤压很多,要推动消费需求一端,是可以考虑实施这个政策,如果很火热的地方就不用考虑这个政策。”

而对于将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除,朱为群表示,这是国外的大趋势。按照国外经验来看,一般规定是家庭有一个孩子或两个孩子,个人所得税扣除的定额是不一样的。同时职业教育,比如参加考试的考试费、培训费等,也在个税里确定了一个扣除额。

(2)对学区房利好。因为综合素质教育,可能会更考验学校的实力,而且由于不是客观题,名校的孩子,可能会让老师和高校有更好的印象分;更别提可能会名校抱团。。。

李晓林对此则表示,这种政策的出台需要建立完善的诚信体系,另外还涉及完善税制和个人申报的问题,“目前出台不可能。”

澳门金莎娱乐官网,山 东大学税收系主任李华认为,这些都属于人均教育费用扣除,未来在税收征管能力到位的情况下,将会逐步由定额扣除向据实扣除转变。就子女教育来说,这意味着 实际消费多少就扣除多少;就职业教育来说,可能会参照目前企业所得税的规定,按照职工教育经费占收入总额的2.5%比例,在缴纳企业所得税前扣除。

事儿哥的意见呢,总体来说,我倾向于(2),但觉得(2)说得也不完全。为什么我觉得(1)不太靠谱呢?因为在天子脚下,很多事情还真不是你有钱就能解决的。假设上实验二小送100万是市价,我想绝大部分人缺的不是这100万、而是怎么送出去这100万;

收入、财产信息系统

对于(2)呢。其实是个概率问题,也不是说以后渣校就没有素质教育了。而是说如果高考真这么改革,是名校占优势的概率大呢、还是普校会更占便宜呢?我倾向于前者。但是,我认为,即使是名校里面,可能也要分三六九等;对于素质教育,名校里面的拔尖者,可能会一骑绝尘,高考也比你高、素质更是比你强;但名校里面的排名靠后的、硬件条件差的、资金比较有限的等等,可能不一定会在素质教育上比普校多出什么花来,相反一些硬件较好的普校可能在素质教育上有望挽回一些。所以对于学区房的影响呢,事儿哥个人认为,可能对于一流名校,会有一定正面积极的影响。

个税改革的另外一步重棋,就是建立和健全个人收入和财产信息系统。